DASK Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), ülkemizde deprem ve deprem kaynaklı yangın, patlama, tsunami ve yer kayması gibi afetlerin binalarda yaratacağı maddi zararları teminat altına alan zorunlu bir sigortadır. Konut kredisi çekilerken, elektrik ve su abonelikleri açtırılırken veya tapuda mülk devir işlemleri yapılırken DASK poliçesinin ibraz edilmesi yasal bir zorunluluktur. Depremin yıkıcı etkilerine karşı binaları güvence altına alan bu sigorta, devlet tarafından her yıl yayımlanan tarifeler doğrultusunda güncellenir.

DASK prim hesaplama formülleri ve teminat bedelleri her yıl devlet tarafından güncellenir. Bu hesaplamada kullanılan ana faktörler şunlardır:

• Yapı Tarzı Birim Maliyeti: Binaların betonarme karkas veya diğer (yığma, ahşap vb.) olmasına göre metrekare başına yeniden yapım maliyeti değişir. 2026 yılı güncel tarifelerine göre betonarme yapılar için birim maliyet 9.500 TL/m² olarak baz alınır.
• Sigorta Bedeli (Teminat): Dairenin brüt yüzölçümü (m²) ile yapı tarzı birim maliyetinin çarpılmasıyla bulunur. DASK deprem durumunda hak sahibine en fazla bu sigorta bedeli kadar ödeme yapar (2026 yılı için belirlenen azami teminat limiti bulunur).
• Deprem Risk Bölgesi: Türkiye genelindeki 81 il ve ilçeler, deprem haritasına göre 1. (en yüksek risk) ila 5. (en düşük risk) derece risk bölgelerine ayrılmıştır. Risk arttıkça binde tarife oranları artmaktadır.
• Kat İndirimi ve Sürprimi: Betonarme binalarda zemin üstü kat sayısı 3 veya daha az ise deprem dayanımı yüksek kabul edilerek %10 indirim uygulanır; 8 kat ve üzeri binalarda ise sürprim (yükleme) oranı eklenir.
• Hasarsızlık/Yenileme İndirimi: Poliçenin vadesi dolmadan veya bittiği tarihten itibaren en geç 30 gün içinde yenilenmesi halinde %20 yenileme indirimi uygulanır.

DASK Teminat Kapsamı Dışında Kalan Durumlar

DASK Zorunlu Deprem Sigortası, sadece binanın ana yapısında meydana gelen doğrudan maddi zararları karşılar. Aşağıdaki durumlar yasa gereği DASK teminat kapsamı dışında bırakılmıştır:

• Enkaz kaldırma masrafları ve seyahat/iş durması gibi dolaylı zararlar,
• Kira mahrumiyeti veya alternatif ikametgah arama masrafları,
• Konut içerisindeki tüm ev eşyaları, mobilyalar ve kişisel ziynet eşyaları,
• Ölüm, yaralanma ve bedensel zararlardan kaynaklı tazminat talepleri,
• Manevi tazminat talepleri ve çevre kirliliği gibi ek maliyetler.

Bu gibi ek risklerin ve eşyaların teminat altına alınabilmesi için DASK poliçesine ek olarak özel konut sigortası yaptırılması gerekmektedir.

Konut Sigortası ile DASK Arasındaki Temel Farklar

Konut sahipleri genellikle zorunlu deprem sigortası ile konut sigortasını birbiriyle karıştırmaktadır. İki poliçe arasındaki temel ayrım yasal zorunluluk ve kapsam sınırlarıdır. DASK, devlet tarafından zorunlu kılınan ve limiti yasa ile belirlenmiş bir temel güvence sunarken; konut sigortası isteğe bağlı olarak yaptırılan, hırsızlık, su baskını, yangın ve eşya zararları gibi çok geniş bir yelpazeyi kapsayan özel bir sigorta ürünüdür. Eğer depremde eviniz tamamen yıkılırsa ve evinizin gerçek piyasa değeri DASK'ın ödediği yasal limitin üzerindeyse, aradaki farkı ancak bir konut sigortanız varsa tahsil edebilirsiniz.

DASK Yenileme İndirimleri ve Hasarsızlık Avantajları

DASK sisteminde sigorta bilincini artırmak amacıyla poliçesini düzenli olarak yenileyen mülk sahiplerine önemli indirimler sağlanır. Poliçe süresi bitmeden veya poliçe bitiş tarihinden itibaren 30 gün içinde yenileme yapılması durumunda %20 oranında yenileme indirimi uygulanır. Ayrıca binanın geçmişte deprem nedeniyle hasar görmemiş olması (hasarsızlık durumu) prim bedelinin düşmesine katkıda bulunur. Hesaplama aracımız bu yasal yenileme indirimini de içerecek şekilde geliştirilmiştir.

DASK Deprem Sigortası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular